Грамотно выбираем новостройку на старте продаж

Эксперты уверяют, что это выгоднее на 20–50%, чем если покупать в сданном доме. На данный момент недорого купить себе квартиру в новостройке можно только вложившись в неё на старте продаж. У тех, кто готов подождать пару лет до окончания строительства дома, есть реальная возможность сэкономить.

В частности, необходимо оценить надёжность застройщика, выяснить, как много у девелопера уже реализованных объектов (и есть ли они), по какому договору ведутся продажи в ЖК. Покупатели должны учитывать несколько важных моментов при покупке такого жилья.

Хорошая локация, удобная транспортная доступность, разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура и отличная экология будут говорить о том, что жилой комплекс инвестиционно привлекателен и в будущем. Необходимо также обращать внимание на характеристики самого проекта: от этого зависит и то, на какую сумму подорожает жильё за время его строительства. Так, если вы покупаете квартиру не для себя, её можно будет выгодно сдать или продать.

По стартовой цене

Он находится в 10 минутах езды сразу от трёх станций метро: "Славянский бульвар", "Молодёжная" и "Кунцевская". Один из таких проектов, который недавно анонсировал старт продаж, — это ЖК "Инновация" (ГК "Гранель"). И ещё немного о расположении: новостройка находится всего в двух километрах от МКАД по Минскому шоссе и в 25 минутах езды на общественном транспорте от центра Москвы. Добраться от Немчиновки вы и вовсе сможете за восемь минут на авто. От МКАД до ЖК "Инновация" ехать всего пять минут.

Но лучший вариант — электричка. Своим ходом добраться до ЖК можно за 15 минут на маршрутке от нескольких станций метро синей ветки: "Кунцевская", "Славянский бульвар" и "Молодёжная". Ехать до Москвы всего 15 минут, а до центра (м. До станции Трёхгорка от новостройки несколько минут пешком. "Белорусская") не больше 30 минут.

И это студии площадью от 19,5 квадратных метра. Стоимость квартиры в этом районе — от 1,7 млн рублей.

Причём вам не нужно искать всю сумму — вариант с ипотекой также допускается, и ежемесячные платежи вполне будут соответствовать среднему заработку. Это замечательный вариант, например, для студентов или молодых специалистов.

Если говорить конкретнее: первоначальный взнос — 255 тысяч рублей, а ежемесячные платежи — 12 тыс. Для примера: если мы берём ипотеку на 20 лет, а первый взнос составляет 15% стоимости жилья, тогда ипотечная ставка обойдётся в 8%. Это примерно в два раза дешевле, чем снимать однокомнатную квартиру. рублей.

Двушки — от 3,8 млн рублей (площадь — 49,8 квадратных метра). Однокомнатную квартиру площадью 32 квадратных метра можно купить от 2,7 млн рублей.

"Сколково" по соседству

Особое внимание при планировании покупки нужно обратить на локацию: какая транспортная доступность, экология, окружение и инфраструктура у проекта.

Множество лесов, водоёмов вокруг, а пейзажи... ЖК "Инновация" строят на престижном западном направлении Подмосковья. сказка!

Ухоженный Мещерский парк, где можно прокатиться по многокилометровым велосипедным дорожкам и исследовать прекрасные лесные маршруты. С трёх сторон ЖК окружают зелёные зоны: Подушкинский лес, где находятся знаменитая лыжная трасса и Спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной. А летом в Мещерском пруду разрешено купаться, здесь даже оборудуют пляжную зону.

Инновационная мекка России — научный кластер, который и послужил выбором нейминга для ЖК "Инновация", "Сколково" — находится здесь же, по соседству.

Инновация в архитектуре и комфорте

Согласно концепции, возводится четыре монолитных здания переменной этажности от 10 до 24 этажей. ЖК "Инновация" построят по индивидуальному архитектурному проекту с привлечением новейших технологий. Кроме того, для прогулок обустроят красивые дворы. Это яркие фасады, объёмные формы.

Здесь предлагаются планировки от 19,2 до 75,9 квадратных метра, при этом в каждой линейке квартир предлагается на выбор несколько вариантов. Помимо современного внешнего вида этот проект отличается и технологичными планировочными решениями.

Могут создать и собственный вариант — есть квартиры и со свободной планировкой. Потенциальный покупатель может присмотреть квартиру, планировка которой больше подходит именно ему.

Потолки в новостройке соответствуют нормам бизнес-класса и составляют 2,8–3 метра.

В ЖК "Инновация" предусмотрены и все инфраструктурные вопросы: так, здесь будут школа на 600 учеников и два детских сада, куда смогут ходить одновременно 310 малышей.

Салоны красоты, небольшие магазинчики, кафе и досуговые центры для детей на первых этажах некоторых зданий здесь будут тоже. Для автомобилистов — подземные паркинги на 489 мест, большой фитнес-центр и ТЦ.

Учитывая, что сейчас уже последняя четверть 2018 года, подождать осталось совсем немного. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на III квартал 2020 года.



Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*